Как накопить первоначальный взнос по ипотеке. 9 работающих советов

Возможно некоторые считают, что копить деньги — это сложно, что никакого удовольствия это не приносит, потому что необходимо постоянно лишать себя в чем-то. Однако я с этим не соглашусь. Лично для меня накопительство – это достижение целей. Когда я вижу, как увеличивается сумма на моем депозитном счету, я понимаю, что приближаю себя к заветной покупке. Итак, несколько советов, как накопить первоначальный взнос по ипотеке.

Совет 1. Поставьте цель

Первоначальный взнос по ипотеке – это обязательное условие, при котором банк даст вам заём. Минимальный взнос по ипотечным программам в Казахстане составляет 20% от стоимости жилья. Его наличие – это демонстрация банку, что вы умеете копить деньги и можете управлять своими финансами.

Если вам надо просчитать какой первоначальный взнос вам необходимо накопить, советую сначала определить по какой стоимости вы хотите обрести свою квартиру. Потому что цена квартиры зависит от района, дома постройки, количества комнат, материалов из которого построен дом. Затем определить размер взнос и выплат, срок, ставку по ипотеке на калькуляторе.

К примеру, при стоимости жилья — 22 млн тенге, необходимо собрать сумму 4,4 млн тенге.

Совет 2. Открыть депозит

Накопить первоначальный взнос по ипотеке можно, если ежемесячно откладывать средства. Банковский депозит – это самый удобный инструмент для накопления. Как только получили заработную плату, сразу отложили и забыли. Но самый кайф от депозита в том, что, откладывая деньги, вы еще и зарабатываете на этом.  В Казахстане ставки по депозитам составляют 9-10%.

Особое чувство, лично мне, доставляет время от времени заглядывать в интернет-банкинг и смотреть, как растут заветные цифры на моем счету.

Совет 3. Сколько надо откладывать

Здесь я ничего нового не придумала, просто следую золотому правилу 50/30/20.

Ровно половина вашего семейного бюджета должна уходить на постоянные текущие расходы: кварплата, оплата за садик, школу, транспорт, покупка еды и прочее.

К примеру, я написала список постоянных расходов, которые точно имею. Обнаружила, что расходы за садик, транспорт и кварплата не меняются, здесь я никак не могу сэкономить. Однако я сократила свой бюджет на еду. К примеру, перестала обедать в столовой. Стала готовить обеды и носить их на работу, а также давать с собой детям в школу. Это, кстати, еще и полезно.

20 процентов от вашей зарплаты необходимо оставлять на непредвиденные расходы. К примеру, это могут быть подарки на дни рождения близким, а также различные сборы в школе и садике. В непредвиденные расходы я отношу также посещения ресторанов или кафе. Иногда бывает, что назначается какая-то важная встреча, от которой ты не можешь отказаться. В таких случаях я заказываю чашку чая или кофе – это не превышает 1000 тенге.

Ну, и оставшиеся 30 процентов я перевожу на депозит. Иногда получается, что непредвиденных расходов не случается, поэтому смело перевожу сэкономленные деньги на депозит.

Совет 4. Делайте покупки с умом

Перед походом в магазин пишите списки покупок, чтобы не купить ничего лишнего.

Когда выбираете товар, сравнивайте цены. Часто мы платим не за продукт, а за его упаковку. К примеру, гречка в красивой упаковке стоит дороже, чем в обычном целлофановом мешке.

Следите за скидками. Непортящиеся продукты, такие как шампунь, стиральные порошки можно купить сразу несколько. Таким образом, вы сэкономите на цене за штуку.

Пользуйтесь кэшбэками, копите бонусы – это тоже экономит ваш бюджет.

И последнее… Я никогда не куплю пальто зимой, а босоножки летом. Потому что в конце сезона магазины делают значительные скидки. Если пальто в сезон стоит от 35 000 до 70 000 тенге, то в завершении сезона оно может стоит от 10 000 до 50 000 тенге. Это правило всегда со мной!

Совет 5. Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке? Инвестируйте в крупные покупки

Бывает, что даже во время вашего накопления первоначального взноса по ипотеке есть необходимость в крупной покупке. К примеру, сломался холодильник. Не бегите сразу в магазин и не покупайте первый попавшийся. Изучите всю информацию о разных холодильниках, сравните характеристики, узнайте сроки гарантийного обслуживания. Выберите тот, что прослужит долго при соотношении «цена-качество». Не забывайте, что бытовая техника, мебель, машина – это предметы ваших инвестиций. Они должны окупить потраченные вами средства.

Совет 6. Откажитесь от лишнего

Знаю многих своих знакомых, которые значительную часть своего бюджета тратят на развлечения, походы в рестораны, шопинг. Есть еще одна категория людей, которая незаметно для себя, тратит деньги на организацию различных тоев.  Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке откажитесь от лишнего.

Совет 7. Не делайте спонтанных покупок

Маркетинг – двигатель продаж. Не ведитесь на рекламу и не покупайте того, без чего вы точно проживете. Без последнего айфона в рассрочку и самой навороченной стереосистемы вы уж точно проживете.

Совет 8. Держите дом в чистоте и порядке

Вам показалось, что это странный совет? Уборка в доме предполагает постоянную ревизию имеющегося. Вы всегда будете знать, что имеется в вашем шкафу, и не будете покупать 3 пару штанов для занятий спортом.

Да и, вообще, чистота в доме – это чистый ум и сосредоточенность на достижении результата.

Совет 9. Ищите дополнительные источники дохода

Ваше хобби может приносить как удовольствие, так и доход! Это может все, что угодно: репетиторство, ведение личного блога в Инстаграмме, свадебные прически, шитье на заказ, мытье окон. А почему нет? Ведь вы идете к своей цели, и пусть весь мир подождет, пока вы осуществляете свою мечту!

Накопление денег – это увлекательный процесс, который может дарить вам радость, ведь вы больше изучаете, многому учитесь, избавляетесь от лишнего и ненужного, в том числе от плохих привычек. Накопить на первоначальный взнос по ипотеке точно возможно. И истории многих людей это доказывают.