Слово ипотека всегда было пугающим и таким неведомым, но в последнее время многие квартиросъемщики стали задумываться, а не стоит ли и нам разобраться и нырнуть в нее как в омут с головой?
Если раньше мы с вами думали и анализировали, а что же выгоднее снимать квартиру или взять ее в ипотеку? То сегодня посмотрев цены на съемные квартиры, которые доходят до немыслимых высот можно смело сказать, что ипотека далеко не плоха, а в нынешней реалии даже выгодна!
Но главное брать ипотеку обдуманно.
Давайте сравним цены. Открываем нами уже любимое приложение Krisha.kz и заходим в арендное жилье. Что мы там видим?
Первым мне вышла запись об однокомнатной квартире в Наурызбайском районе города Алматы. Район находится не так близко к городу, как хотелось бы и до центра города ехать без пробок около 40 минут, но вот не задача. Цена 200 000 тенге, повторюсь за 1 комнатную квартиру, но, а если вдруг вы захотите в той же местности снять 2-х комнатную, придется платить уже 500 000 тенге в месяц. Такие запредельные цены доходят даже до 2 000 000 тенге за 1 комнатную квартиру.
Ну а теперь просто подумайте, сколько вы сможете сэкономить если возьмете ипотеку. Разберем пример покупки в том же районе, допустим тоже 1 комнатной квартиры стоимость такой квартиры составить около 18 000 000 тенге.
Если вы зайдете на сайт ипотечных программ, то увидите там калькулятор, которым я советую вам воспользоваться.
Лично я пользуюсь калькулятором ипотечной программы «7-20-25», так как калькулятор не только удобен, но и ставка у данной программы уж очень привлекательна, всего 7 % годовых.
Ставим на калькуляторе стоимость жилья – 18 000 000 тенге, выбираем срок займа к примеру 25 лет и выбираем первоначальный взнос. Возьмем взнос в размере 6 ежемесячных платежей арендной квартиры, получится около 5 млн тенге тогда сумма вашего займа составит 13 000 000 тенге и ежемесячно вы будете отдавать банку всего 91 882 тенге. Что значительно меньше 200 000 тенге за аренду. Но помимо крыши над головой, спустя годы вы получите свою собственную квартиру, на выплаты по которой не будут зависеть поднятия цен на квартиры и инфляция. А ведь именно эти два фактора никогда не дадут человеку полноценно заработать на свою собственную квартиру.
Делать выводы вы будете самостоятельнее, что вам по душе платить банку деньги за свою собственную квартиру или снимать у «чужого дяди». Но одно могу сказать сразу, что цифры о которых мы говорили в статье могут ошеломлять и приводить в дикий ужас квартиросъемщиков и в восторг собственника, ведь для кого-то это большие растраты, а для кого-то большие доходы!
