Предыдущие экономические кризисы и валютные колебания сопровождались всплеском спроса на жилье. Одни покупали квартиры, пытаясь сберечь свои накопления от обесценивания. Для других потрясения в экономике стали ускоряющим фактором — те, кто и так был в поиске, быстрее приняли решение о сделке.
Любые кризисы повышают интерес к недвижимости, поскольку квадратные метры, как показывает опыт, были и остаются наиболее твердой «валютой». Если даже в пик кризиса и наблюдается снижение покупательской активности, а вместе с этим и средней стоимости, то в долгосрочной перспективе цены на жилье все равно отыгрывают позиции и демонстрируют рост.
В результате пандемии во всем мире скопился отложенный спрос, который подстегнет инфляцию. Инфляция приведет к росту цен на строительные материалы, стоимости рабочей силы и многому другому. Поэтому те кто думает, что в кризис цены на недвижимость должны упасть — на самом деле не соответствует реальной жизни.
Как показала практика 2007-2008 года, застройщикам выгоднее держать цены и заморозить продажу объектов до лучших времен, чтобы еще выгоднее перепродать через 3-4 года.
Кроме того, в кризис обычно темпы роста строительства снижаются, а значит будут сокращаться предложения на рынке, что в конечном итоге приведет либо к росту цен либо временной остановке, но никак не к снижению.
Поэтому если вы планировали покупку жилья — не откладывайте. Через год-два возможно вы будете сожалеть об упущенных возможностях.
