Возраст заемщика- очень важный фактор при обращении за ипотекой в банки. С среднем банки готовы работать с молодыми людьми, возраст которых начинается с 21 года и старше, ведь считается что молодые люди в таком возрасте уже могут обеспечить себя средствами для жизни и для выплат по ипотечному кредиту, в частности. Логика банков заемщиков понятна, ведь им важно чтобы заемщик смог выплачивать ипотеку на протяжении всего срока займа.
В данной статье вы сможете найти ответы на такие вопросы как, ипотека до 25 лет- хорошее ли вложение?
Оцениваем возможности своей карьеры
Весь финансовой сектор уверен, что прежде чем идти и оформлять на себя ипотеку, нужно хорошо обдумать и прочитать, сколько процентов от общего дохода вы будете отдавать банку за займ по ипотеке. Если после подсчетов оказалось, что сумма превышает больше половины вашего заработка в месяц, то вам на время стоит отказаться о затеи взять ипотеку, пока данная сумма не изменится и не станет меньше половины вашего дохода.
Но сразу же отчаиваться и зарубать эту идею тоже не стоит. Главное понять то, какую профессию вы выбрали, будет ли она востребована в ближайшее время, чтобы ваш доход вырос для начала в половину, а затем и в разы больше, тогда вам не придется долго экономить. Если вы уверены в положительном результате, то можете отправиться в банк. Только вам нужно быть честным с самим с собой, не выдавать желаемое за действительное и убедиться на все 100%, что ваша профессия принесет вам увеличение дохода в ближайшее время. Ведь это все в ваших интересах.
Как понять, принесет ли вам ваша профессия в ближайшее время увеличение дохода, для этого вы должны оценить:
- Ваш средний заработок в данной работе (профессии)
- Сколько зарабатывают лучшие в вашей профессии
- Вы сами должны быть готовы стремиться стать лучшим и постоянно учиться новому
- Вы должны быть готовы к экономии ваших средств
Ипотека с возрастом становится дешевле
Да именно так, с каждым годом ипотека становится дешевле, но это не значить что уменьшается платеж или первоначальный взнос, нет, это лишь означает, что если вы будете достаточно зарабатывать в свои 18 для получения ипотеки, то к 25 годам она станет для вас дешевле, ведь ежемесячный платеж по ипотеке не меняется из года в год, не смотря на инфляцию. Что это означает? Это означает что каждый следующий ваш платеж становится немного меньше, чем предыдущий. К примеру: вы взяли ипотеку по программе «7-20-25» и ежемесячно отдаете в банк 80 000 тг. В самом начале вашего займа на эти деньги, конечно, можно купить гораздо больше, чем под окончание платежей по ипотеки.
Даже если тенге обесценится и на суму в 80 000 тенге можно будет купить только булку хлеба, а это все возможно, ведь в далеком 1993 году на 200 тенге можно было бы купить до 250 кг муки, когда на сегодня можно купить лишь 800 г муки. Ну, а вы также будете выплачивать эти 80 000 тенге до окончания срока выплат по ипотеке.
Но не стоит забывать, что есть риск изменения ситуации в экономике, тенге окрепнет, а инфляция может упасть, тогда ситуация может измениться с точностью на оборот.
Окупайте ипотеку квартирой
Если вы возьмете квартиру в ипотеку, то есть шанс экономии. Да, да вы не ослышались. Объясню почему:
- Вам больше не придется платить за съемную квартиру, а жить в квартире вы сможете уже после сдачи дома в эксплуатацию. Тем самым вы будете экономить на аренде и сможете позволить себе отказаться от жесткой экономии.
- Квартиру можно сдавать, при условии, пока пожить у родителей. Вам всего 18, вы мало времени проводите дома, работая и гуляя, квартира вам нужна для ночевки? Тогда смело сдавайте квартиру и гасите этой суммой ипотеку или часть ипотеки, а может еще и останется сумма с аренды для личных нужд. Ведь важным фактором является то, что цена аренды может расти с каждым месяцем, а вот сумма ежемесячного платежа не растет, она фиксирована.
Досрочное погашение
Не стоит списывать со счетов и тот факт, что вы сможете в любой момент досрочно погасить ипотеку, тем самым сэкономить ваши средства. Если в какой-то момент после правильного расчета своего заработка по профессии, о чем мы с вами говорили раньше в статье, ваша зарплата стала активно расти, или вы получили бонусы, премии, а может даже фортуна была на вашей стороне, и вы выиграли в лотерею определенную сумму денег, то можете досрочно погасить ипотеку.
Но есть и еще один вариант, положить эти деньги на депозит и с процентов выплачивать ипотеку. Тогда и ваши деньги останутся в сохранности, и дополнительная сумма с процентов поможет выплачивать за ипотеку.
Вариант выбора конечно за вами.
Благодаря этой статье мы можем сделать вывод, что даже если вам нет 25 лет, но у вас есть хороший заработок или потенциальная возможность зарабатывать больше, и накопить на первоначальный взнос, то вы в праве обратиться в банки за взятием ипотечного кредита. Но для начала еще раз оцените ваши реальные возможности. РЕАЛЬНЫЕ. Если есть риск потерять работу, нет оснований что ваша зарплата будет расти в ближайшие пару лет, для этого и нужно мыслить реально и может стоит немножко подождать, до новых возможностей.
Вы сами в праве выбирать брать или не брать ипотеку, а для этого шага, вам нужно очень хорошо все обдумать.