услуги нотариуса по ипотеке

Как сэкономить деньги на услугах нотариуса, если вы покупаете квартиру в ипотеку

Если вы приобретаете жилье за счет средств ипотечного жилищного займа, то знайте, что услуга нотариуса по заверению договора купли-продажи недвижимого имущества не должна превышать 4 МРП или 11 112 тенге.

1 МРП в 2020 году составляет 2 778 тенге.

Поэтому, если вы покупаете жилье в ипотеку, не забудьте об этом предупредить нотариуса до его заверения. А еще лучше, если в качестве доказательства предъявите ему гарантийное письмо от банка, где указано, что вы приобретаете жилье за счет жилищного ипотечного займа.  Иначе вам выставят счет в размере 17 МРП. А это уже составит ни много ни мало 47 226 тенге.

Итак, давайте разбираться.

В соответствии с частью первой статьи 611 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежей в бюджет» (Налоговый кодекс) нотариус за совершение нотариальных сделок, в городской местности, если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, принимает к оплате сумму ставки государственной пошлины в размере 2 (двух) месячных расчетных показателей (МРП).

Кроме того, согласно части первой статьи 30-1 Закона РК «О нотариате», нотариус при совершении сделки в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу, принимает к оплате сумму в размере 2 (двух) МРП за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера.

В связи с чем, в законодательстве Республики Казахстан четко и прямо закреплены размер ставки государственной пошлины и сумма оплаты услуг технического и правового характера при совершении сделки в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу.

Таким образом, итоговая сумма, подлежащая оплате нотариусу при совершении сделки по приобретению недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу не должна превышать 4 МРП.

В истории покупки жилья по государственной программе 7-20-25 уже был прецедент, по которому заемщик выиграл суд у нотариуса и вернул себе переплаченные 32 825 тенге.

Как считаете, была ли полезна для вас моя рекомендация: как сэкономить деньги на услугах нотариуса, если вы покупаете квартиру в ипотеку? Пишите мне в комментариях.

Катерина Смагина
Ипотечный брокер. В свободное время пишет на финансовые темы. Любит делится лайфхаками.
Записи созданы 20

3 коментария “Как сэкономить деньги на услугах нотариуса, если вы покупаете квартиру в ипотеку

    1. Спасибо за вопрос! Это будет стандартный договор купли-продажи по стандартным расценкам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх