Часто замечаю, что задают вопросы о первоначальном взносе те, кто хочет взять ипотеку, но не решаются, ведь пугают заоблачные суммы.
Что именно пугает потенциальных покупателей? Несомненно, главным страхом каждого заемщика является «неподъемная» сумма первоначального взноса, которую собрать за короткое время практически невозможно. Но стоит не забывать и о том, что подходить к взятию ипотеки нужно осмысленно.
Для чего необходим первоначальный взнос?
Первый взнос позволяет снизить величину кредита по отношению к стоимости недвижимости. Это необходимо для того, чтобы банк смог продать залог за квартиру в случае невыполнения клиентом долговых обязательств.
Как определить первоначальный взнос?
Для начала необходимо определиться какую же ипотеку вы собираетесь взять, в каком банке, по какой программе и самое главное за какой процент. Для этого стоит изучить все ипотеки, которые предлагает вам рынок.
Как сообщает АРРФР (данные на 1 апреля 2022 г.) банковский сектор Республики Казахстан представлен 22 банками второго уровня. Из них ипотечные займы по программам выдают всего 9 банков: Отбасы банк, Халык банк, Банк ЦентрКредит, Bank RBK, Altyn bank, Фридом Финанс Казахстан, Нурбанк, Исламский банк и Евразийский банк, который выдает ипотеку по государственной ипотечной программе «7-20-25».
От себя советую вам посмотреть эту программу «7-20-25». Конечно первоначальный взнос составляет также 20% от суммы жилья, что на сегодняшний день является стандартом практически всех ипотек. Но большим плюсом программы является ее годовая ставка вознаграждения – всего 7 %! Именно поэтому вы не переплачиваете еще больше.
Так как же заплатить первоначальный взнос, без усилий?
- Начинать копить уже сегодня.
Откладывайте определенную сумму ежемесячно с вашей заработной платы, которая не будет сильно бить по вашему карману.
- Берите ипотеку на семью.
Вы можете откладывать всей семьей. Может в этом вам будут помогать теща или свекровь, а может братья или сестры, тогда вы сможете оформить их как созаемщика, про которого мы писали ранее в наших статьях.
- Следовать экономии.
Не забывайте, чтобы что-то приобрести, нужно не только зарабатывать, но и уметь экономить. Для этого распределяйте свой бюджет. Когда идете в магазин составьте список продуктов и четко ему следуйте, оберегайте каждый тенге в своем кармане.
Стоит помнить, что первоначальный взнос, это лишь начало долгого пути под названием ипотека. Но если вы будете продумывать все риски и точно уверены в своем решении, но вам будет легко и просто оплатить ипотеку и приобрести свою собственную квартиру.
