Давно размышляете взять ипотеку? Это конечно хорошо, но нужно все тщательно продумать, особенно сложно, когда, приходя в банк тебе начинают рассказывать, что тебе нужно получить, по какому платежу будете платить за ипотеку по дифференцированному или же аннуитетному, а может привлекать придется созаемщика? От таких слов голова может пойти кругом или же появиться страх, а смогу ли я это все пройти.
Именно поэтому я решила подготовить небольшой ипотечный словарь для новичков в этом деле.
Здесь мы с вами разберем самые часто используемые слова при ипотеке.
Для начала разберем само слово ИПОТЕКА – это залог недвижимого имущества, другими словами, вы покупаете квартиру на деньги банка и постепенно возвращаете их с процентами, думаю об этом знают многие.
ИПОТЕЧНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ (брокер или менеджер)– человек который поможет вам взять ипотеку. Провести всю сделку от начала до конца, но за это придется ему не плохо заплатить. Но это не обязательный пункт при взятии квартиры, вы можете взять ее и самостоятельно, к примеру, обратившись в банк к менеджеру. Посмотреть вы можете и государственные программы, такие как «7-20-25» или «Баспана Хит» для этого нужно просто обратиться к менеджеру банка, и он расскажет вам все об этих программах.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС – именно это словосочетание можно часто увидеть на рекламных роликах. Это обязательный взнос дающий гарантию на дальнейшую выплату, как правило он рассчитывается в процентах от стоимости жилья, к примеру, вы должны внести первоначальный взнос 20% от общей суммы жилья и это составит 15 млн тенге. Эта сумма должна быть у вас припасена, для того чтобы вы смогли оформить ипотеку и внести первый взнос.
Ипотеку вы можете взять и с СОЗАЕМЩИКОМ – тем человеком у которого будут равные права и обязанности с вами на квартиру и ипотеку. Доходы созаемщика всегда учитываются банком при рассмотрении кредитной заявки. А стать им может к примеру ваш родственник, жена, муж, теща, свекровь или просто друг, неважно кто сможет стать им, главное, чтобы он имел свой официальный доход.
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ — вариант погашения ипотечного ипотеки, в этом варианте ежемесячный платеж уменьшается с каждым месяцем, но в первые несколько месяцем придется много платить. Этот платеж нужно использовать с умом, поэтому чаще всего заемщики выбирают АННУИТЕТНЫЕ платежи, ведь там платеж остается неизменным в течение всего срока погашения. Кстати, ранее мы подробно разбирали их преимущества и недостатки.
Именно эти слова чаще всего произносят менеджеры в банках, когда вы приходите брать ипотеку.
Не стоит забывать и о том, что ипотека является важным шагом в жизни каждого человека, который собирается ее взять. Ипотека может изменить всю вашу жизнь, и я надеюсь, что в лучшую сторону!
