Ипотека – такое страшное, зловещее слово, но такое манящее.
В последнее время мировая экономика потерпела большие изменения. То курс доллара резко поднимался, то немного опускался. Как радовались те, у кого накопления в иностранной валюте и огорчались те, кто копил в тенге. На сегодняшний день эксперты в финансовой сфере твердят, что все налаживается и курс тенге постепенно будет лишь укрепляться.
Но человеческий мозг устроен так — что из-за происходящего он боится будущего. Для тех, кто мечтал о собственной квартире или доме, сейчас очень нелегко. Сомнения тревожат, плохие мысли не покидают голову.
Так давайте же поговорим, а стоит ли брать ипотеку с таким сомнением?
Конечно, хочется приобрести свою собственную квартиру и если у вас есть хорошая работа, в которой вы уверены, что вам не уменьшат часы работы или вовсе не сократят, то вы можете смело смотреть в сторону ипотечного займа.
Для взятия ипотеки, вы должны проанализировать следующие вопросы:
- Ваша работа, должность и зарплата.
На сколько вы уверены в этом пункте? Если вы готовы эффективно работать и не уменьшать часы работы, если вы активный и эффективный работник, которого точно не ждет сокращение или спуск по карьерной лестнице, то это уже огромный плюс для первого «ЗА» при взятии займа.
- Распределение вашего бюджета.
Вам необходимо не только понять сколько вы будете зарабатывать, но и сколько будете тратить. Чем меньше вы тратите средств на продукты, одежду, развлечение и прочее, тем больше шансов закрыть ипотеку быстрее. Но не стоит забывать и о форс-мажорных обстоятельствах. Таких как – покупка незапланированных лекарств или продовольственных продуктов.
- Продумать платеж.
Всего существует два вида платежа: аннуитетный и дифференцированный. Подробнее о каждом виде платежа мы уже писали в предыдущей статье. По ссылке вы сможете ее прочитать. https://ipotekablog.kz/annuitetnyj-platezh-ili-differentsirovannyj-razbiraemsya-kakoj-luchshe/
Платеж выбираете не только на сколько вам удобнее оплачивать сейчас, но и просчитываете свое будущее.
- Страховка.
Это не та страховка, которую вы оформляете в страховой компании. Страховка – это ваша семья, жена/муж, родители или даже дети, которые в случае потери ваших средств смогут временно погашать ваш ежемесячный платеж. Но об этом стоит подумать еще на стадии того, как вы задумались взять ипотеку. При лучшем раскладе, у вас должны быть накопления, так называемый «НЗ», в размере 3-х ежемесячных платежей. Возможно вы скажете, что это слишком много, но это ваша стабильная подушка безопасности, которая может значительно упростить вам жизнь в экстренных случаях.
Если же вы боитесь брать займ из-за того, что может подняться ипотечная ставка, то стоит просмотреть все варианты ипотек. Обратитесь в 2-3 банка и изучите договоры, которые вы будете подписывать при взятии ипотеки. Обычно в договоре прописывают на сколько будет поднята ставка и будет ли подниматься вообще.
От себя могу посоветовать ипотечную программу «7-20-25», которая вот уже 5 лет выдает ипотечные займы по низкой процентной ставке в размере 7% годовых. Это одна из самых низких ставок в стране на сегодня. И, наверное, самое важное, что за все эти 5 лет ставка ни разу не повышалась. Не смотря на изменения базовой ставки Национального Банка Казахстана. Чтобы вы узнали больше информации о программе, я оставлю вам ссылку на сайт — https://baspana72025.kz/ а можете посмотреть и на их страничке в инстаграм. Мне кажется вы будете довольны.
И так, давайте подведем итог. Ипотеку не страшно брать даже в самые кризисные экономические моменты, если подходить к этому вопросу со всей серьезностью намерений, изучив все «за» и «против». Но теперь вы знаете, что есть и такие программы, которые точно не поднимут процентную ставку, и вы сможете выплатить ипотеку без дополнительных взносов.
