Покупка квартиры — осознанный шаг в жизни каждого покупателя. Мы много анализируем, проверяем и узнаем. Но вот найти подходящий вариант иногда дело не из легких. А еще есть квартиры, которые и вовсе покупать нельзя, да да именно нельзя, о них мы и поговорим с вами сейчас.
Как правило, покупая квартиру, первым делом мы обращаем внимание на район дома, планировку квартиры, ее квадратуру и застройщика, у которого берем квартиру. Но забываем про самое главное, а это – внимательно вчитываться во все документы. И не важно берете вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке, ведь стать обманутым можно в обоих случаях, но только во вторичном жилье таких подводных камней будет в разы больше.
Итак, давайте разберемся, от каких квартир стоит отказаться при выборе.
Покупка квартиры с арендуемым
На момент подписания договора о покупке в вашей будущей квартире будут зарегистрированы люди, которые при каких-то обстоятельства отказались от приватизации. Дело в том, что такие люди в праве пользоваться данной квартирой пожизненно. Следовательно, квартира, купленная вами, будет принадлежать не только вам, но и им, ведь они в праве там жить. И единственный способ выгнать нежеланного соседа, это попросить его самостоятельно покинуть квартиру и выписаться из нее.
Сделка по доверенности
Будьте осторожны, когда продавец квартиры, продает вам ее по доверенности. Возможно, что вам хотят продать квартиру, но нет возможности хозяину присутствовать на месте сделки и он посылает «гонца» с доверенностью, такие ситуации должны вас сильно насторожить. А ведь хозяин может даже не знать, что его квартиру в этот момент кто-то продает, так как есть вариант, что доверенность могла уже перестать быть действительна, а самостоятельно вы об этом не узнаете, или хозяин просто стал временно дееспособным. Тогда покупка вашей квартиры будет не законной.
Незаконная перепланировка
Сегодня не редко можно встретить квартиры с переделанной планировкой, кто-то увеличивает себе кухню объединяя ее с балконом к примеру, кто-то создает себе квартиру студию объединив кухню и зал, да и вообще вариаций очень много, вплоть до перенесения дверей в комнаты. Но вот оформлена ли эта переделка документально, это еще необходимо выяснить, так как в будущем если не окажется документов, вам придется самостоятельно готовить документы и к тому же выплачивать не маленький штраф, а может и того хуже, лишиться квартиры.
Безусловно, перечисленные факты не единственные, которые должны насторожить вас и заставить отказаться от сделки, но они самые распространенные среди тех, которые не сулят в будущем хорошей жизни.
Если вы надумали брать квартиру в ипотеку, то советуем вам изучить программы «7-20-25» или «Баспана Хит».
