Кто такой созаемщик по ипотеке

Бывают такие ситуации, когда банк может отказать в ипотечном займе, если посчитает, что у клиента не хватает дохода. Что же делать в таких случаях? Наш ответ — привлечь созаемщика по ипотеке. Закон не ограничивает скольких созаемщиков вы можете привлечь. Однако  казахстанские банки, обычно, разрешают привлечь до 3 созаемщиков. Давайте же разберем: созаемщик по ипотеке — это кто? Зачем он нужен, и кто им может стать?

Кто такой созаемщик?

Это определенный человек или группа лиц, которые также подписывают кредитный договор, гарантируя исполнение обязательств. Созаемщик несет такую же ответственность, как и заемщик. Соответственно в случае, если основной заемщик перестанет выплачивать ипотеку, банк потребует исполнения обязательств у созаемщика. Если вы стали созаемщиком по ипотечному кредиту, считается, что у вас также есть ипотечный кредит.

Зачем нужны созаемщики?

В первую очередь для того, чтобы облегчить бремя кредита самого заемщика, разделив выплаты. К примеру, у заемщика не хватает заработной платы, чтобы погашать ипотеку, тогда недостающую сумму доплачивает созаемщик.

Бывают случаи, когда заемщики в состоянии обслуживать свой заем из неофициальных доходов, и созаемщик им нужен лишь для того, чтобы банк одобрил кредит.  Однако здесь необходимо понимать ответственность, когда вы привлекаете созаемщика. Призывая стать созаемщиком «для галочки», вы можете оказаться в такой ситуации, что не сможете самостоятельно выплатить заем и поставите в неудобное положение человека, который вам помог.

Созаёмщик по ипотеке — это кто?

Созаёмщиком по ипотеке могут стать супруг или супруга, близкие родственники заемщика, в том числе братья, сестры, дети и родители. Кроме того, получить такой статус может абсолютно любой гражданин Казахстана, который готов принять на себя права и обязанности кредитного договора.

Созаемщик и поручитель (гарант) — это разные понятия

Иногда многие ошибочно считают, что созаемщик и гарант — это одно и тоже лицо. Однако это не так. Да, есть схожие моменты, например, когда обязательства не выполнены в срок, возмещать придется обоим. Но на этом перечень совпадений заканчивается.

Гарант лишь берет на себя ответственность выплаты оставшейся задолженности в том случае, если заемщик никак не может возместить банковский кредит. Никаких прав на имущество или средства гарант не получает. И гарант не обязан предоставлять в банк точно такой же пакет документов, как и основной клиент.

Созаемщик же получает права на средства или имущество, деля их поровну с заемщиком. При этом, кредитные обязательства ежемесячно налагаются на обоих, а не в особых случаях или сложных жизненных ситуациях. Надеюсь, мы ответили на вопрос: созаемщик по ипотеке это кто.