Прежде чем купить квартиру, мы все, ищем выгоды, смотрим, что нам больше подходит и, вообще, задумывается о многих мелочах. Одна из таких мыслей — это покупка квартиры в новостройке или еще строящемся доме. Рисков при покупке строящегося дома много, и мы с ними сейчас познакомимся.
Почему стоит покупать квартиру уже введенную в эксплуатацию?
Самый главный плюс при покупке квартиры в новостройке, это то, что на квартиру не могут претендовать посторонние люди, к примеру наследники от предыдущего хозяина. В данной ситуации брендовое имя застройщика, который продал вам квартиру будет здесь не уместно, так как оно не даем вам ни малейшей гарантии.
Когда вы покупаете новостройку, есть вероятность, что по мимо, самой квартиры, застройщик предложит вам оформить страхование, что является дополнительными расходами. Для застройщика это конечно выгодно.
Бывали и такие случаи, когда одну и ту же квартиру продавали двум или даже трем покупателям, будучи еще на стадии строительства. И тогда все эти два или три хозяева ходили в суд, чтобы вернуть свои деньги. Такая ситуация может быть результатом мошеннических действий фирмы застройщика.
Еще один минус покупки строящегося дома состоит в том, что в плане застройщик указывает одну площадь квартиры и планировку, а на деле все строится совсем по-другому, уменьшая вашу квадратуру в разы. И средства, которые вы уже в нее вложили, вернуть будет не так-то просто, ведь для начала нужно будет найти все доказательства и подтверждения.
Один из главных минусов является срок сдачи объекта. Застройщик указывает примерный срок сдачи, это вовсе не гарантирует вам, что через года 2 вы вселитесь в вашу квартиру. Причины могут быть абсолютно разные, такие как: переоценка своих возможностей от застройщика, нехватка средств, внешние факторы и причины или форс-мажорные ситуации. Но вот вам от этого легче не становится, ведь у вас на это свои планы и расчеты.
В редких случаях бывает, что стройку и вовсе замораживают, что произошло с одним из моих знакомых. Он купил квартиру еще в строящемся доме, обещанный срок сдачи объекта застройщик установил в течении 3 лет, спустя 5 лет мой знакомый обеспокоился тем, что дом до сих пор не сдали. На сегодняшний день с того момента прошло уже более 10 лет, а строительство так и осталось быть замороженным. Ответить смог ли он вернуть свои деньги к сожалению, я вам не скажу, но по прошествии 5 лет ему этого не удавалось, было слишком мало фактов подтверждения его правоты.
Вышеперечисленные примеры демонстрируют нам, что даже покупка квартиры в новостройке или в пока еще строящемся доме также сопряжена со значительными рисками. Поэтому нужно узнавать больше информации о застройщике, у которых собираетесь приобретать жилье. Обратите пристальное внимание на сроки сдачи прошлых объектов данного застройщика. А также связанны ли с ним какие-либо судебные тяжбы и другие неприятные истории. Вот почему стоит покупать квартиру уже введенную в эксплуатацию
Покупайте квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию, и вы обойдете множество подводных камней.
Покупайте квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию, и вы обойдете множество подводных камней. Ведь не зря в условиях государственных жилищных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» прописано, что приобретение квартир в новостройке, возможно только в домах, введенных в эксплуатацию.
