Покупка квартиры или дома в ипотеку на сегодняшний день очень частое явление, но, несмотря на это, люди боятся в нее вкладывать и продолжают жить на съемных квартирах. В статье я приведу вам 4 самых важных и нужных факта, если вы хотите взять ипотеку.
Факт 1
В Казахстане брать ипотеку выгоднее, чем копить на квартиру
У денег есть свойство обесцениваться. Если сейчас вас пугает переплата по ипотечному займу, то знайте, что со временем ее «сожжет» инфляция. Оформляя ипотеку, вы как бы фиксируете стоимость жилья и процент по кредиту, чтобы они остались неизменными.
К примеру, откладывая по 80 000 тенге в месяц, за 10 лет вы сможете накопить около 9 600 000 тенге. Но не стоит радоваться, ведь стоимость квартиры вашей мечты уже возрастет за это время минимум в 2 раза.
Факт 2
С 1- комнатной квартиры в 2- комнатную всего за 25 тыс тенге
Если вы берете ипотеку для собственного проживания, то всегда выгоднее начинать с малого. Допустим, вы собственник однокомнатной квартиры. Разница между стоимостью 1 и 2 комнатной квартиры составляет примерно 2-5 млн тенге. Продав однокомнатную и внеся эту стоимость в качестве первоначального взноса за квартиру с большей площадью ваши ежемесячные платежи при планомерном расширении не будут вам в нагрузку.
Факт 3
Вкладывайтесь в будущее
Одна из прибыльных инвестиций — это вложиться в недвижимость. Можно взять в ипотеку 1-комнатную квартиру и сдавать ее, получая пассивный доход. Ежемесячная аренда такой квартиры составит в среднем от 70 000 до 90 000 тенге. Таким образом, аренда будет оплачивать ипотеку, а после ее окончания вы сможете продать квартиру или продолжить получать арендный доход.
Факт 4
Погашайте по возможностям
Ипотека вещь долгосрочная. При грамотном управлении своими доходами ее можно сделать менее затратной, если погашать досрочно или частично досрочно. В досрочном погашении есть только плюсы и ни одного минуса для заемщика, в отличии от банков. Им, конечно же, выгоднее, когда вы выплачиваете в течение длительного срока и они получают с этого свои комиссии. Однако препятствовать досрочному погашению банки не могут, ведь это ваше право.
В любом случае, будете ли вы платить ипотеку, чтобы жить в квартире или сдавать ее в аренду, займ возвращать будет гораздо легче, если у вас будет цель, к которой вы будете стремиться.
